Für Wohnungsunternehmen & Bestandshalter

Eine Plattform für Ihr gesamtes Wohnportfolio.

Skalierbares Lademanagement, ESG-Reporting und Abrechnung — über alle Objekte hinweg, in einer Hand.

Was Sie heute beschäftigt

Drei Aussagen, die wir aus Gesprächen mit Ihrer Zielgruppe häufig hören.

„Wir haben 200 Objekte — keine Lust auf 200 Insellösungen."

„CSRD/ESG-Reporting wird Pflicht — wo sollen die Daten herkommen?"

„Unsere Bestandsbewohner fragen — wir müssen reagieren, ohne unser Portfolio neu zu erfinden."

Wie wir das lösen

Vier Schritte, an denen sich nichts mehr ändert, sobald wir starten.

  1. 1

    Portfolio-Termin

    Wir lernen Ihren Bestand kennen, identifizieren typische Objektprofile und priorisieren Pilotobjekte.

  2. 2

    Pilot mit 1–3 Objekten

    Förderantrag, Hardware-Roll-out, App-Onboarding der Bewohner. 3–6 Monate, voll begleitet.

  3. 3

    Skalierung

    Templates und Konfigurationen aus dem Pilot übernehmen wir auf weitere Objekte — pro Objekt nur 4–8 Wochen.

  4. 4

    Portfolio-Betrieb

    Ein Dashboard, ein Vertragspartner, ein Reporting für ESG, eine Abrechnungslogik — über alle Objekte hinweg.

Was Sie auf Portfolio-Ebene bekommen

Vier Bausteine, die einen Roll-out über Hunderte Objekte tragfähig machen.

Portfolio-Dashboard

Über alle Objekte hinweg: Auslastung, Energieflüsse, CO₂-Einsparungen, Förderquoten, offene Tickets. Drill-down vom Portfolio bis zum einzelnen Stellplatz.

ESG- & CSRD-Reporting

CO₂-Bilanz pro Objekt und gesamt, Anteil PV-Eigenverbrauch, Lademengen — vorbereitet für den Nachhaltigkeitsbericht nach CSRD.

White-Label-fähig

Auf Wunsch tritt die Plattform unter Ihrer Marke gegenüber Bewohnern auf. Logo, Farben, App-Branding und Domain anpassbar.

Skalierbarer Roll-out

Pilotobjekt → 5 Objekte → Portfolio. Konfiguration und Templates lassen sich übernehmen — keine Neukonfiguration pro Objekt.

Förderaufruf 3: Für große Wohnbestände gilt das wettbewerbliche Verfahren mit max. 70 % Förderquote. Antragsfrist ist der 15.10.2026 — rund 4 Wochen vor den anderen Aufrufen. Wir empfehlen frühzeitig zu starten, da die Bewertung in zwei Stichtagen erfolgt. Details zu allen Aufrufen.

Häufige Fragen

Antworten auf die Fragen, die Ihnen Eigentümer, Beirat oder Vorstand garantiert stellen werden.

Wie viele Objekte können Sie parallel ausrollen?
Wir koordinieren über unser Installationspartner-Netzwerk in Deutschland 5–15 parallele Roll-outs. Für sehr große Bestände (>50 parallele Objekte) bauen wir mit Ihnen ein dediziertes Roll-out-Team auf.
Welche Daten kommen ins ESG-/CSRD-Reporting?
Pro Objekt und gesamt: Lademenge in kWh, CO₂-Bilanz (basierend auf bezogenem Strommix), Anteil PV-Eigenverbrauch, Anzahl aktiver Ladepunkte, Auslastung. Export als CSV oder direkte API-Anbindung an Ihre Reporting-Suite.
Können wir die Plattform unter eigener Marke betreiben?
Ja, White-Label ist möglich. Logo, Farbschema, App-Name und Domain lassen sich anpassen. Bewohner sehen Ihre Marke, technisch läuft die smartladen-Plattform im Hintergrund. Für die Konfiguration berechnen wir einen einmaligen Setup-Aufwand.
Welche Schnittstellen zu unseren bestehenden Systemen gibt es?
Standard-Exporte: DATEV, CSV, PDF, API (REST). Direktanbindungen: Karthago, Immoware24, Facilioo. Für SAP RE-FX, Aareon Wodis Sigma und ähnliche Enterprise-Systeme sprechen wir individuell — meist über CSV/EDIFACT oder dedizierte Connector.
Wer haftet bei einem Vorfall — wir oder smartladen?
Hardware-Garantie liegt bei smartladen für Edge-Device und mitgelieferte Wallboxen. Software-SLA ist vertraglich geregelt (typisch 99,5 % Verfügbarkeit). Vor-Ort-Installation läuft über zertifizierte Partner mit eigener Versicherung. Sie als Eigentümer haben einen Vertragspartner — uns.
Wie skaliert das wirtschaftlich?
Mit unserer Mengenstaffel: ab 20 Ladepunkten reduzieren sich die Abrechnungskosten auf 1,50 €/LP/Mon., ab 50 LP auf 1,00 €/LP/Mon. Das Lademanagement bleibt bei 5 €/LP/Mon. Bei einem 200-Objekt-Portfolio mit je 8 LP rechnet sich das deutlich.
Wann ist der richtige Zeitpunkt zu starten?
Spätestens jetzt: der Förderaufruf 3 (für Wohnungsunternehmen) hat einen wettbewerblichen Bewertungsstichtag am 15.10.2026. Frühe Antragsteller mit gut dokumentiertem Konzept haben höhere Bewilligungschancen. Pilot starten — bis Q3 2026 abgeschlossen — dann großer Roll-out.